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EHPAD

EHPAD: Qu'est-ce que c'est ?

Publié le 01 novembre 2011 par Sophie

Exemple d'immeuble pouvant être EHPAD

EHPAD signifie Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes. Mais que sont exactement ces structures? pourquoi cet engouement pour ce type d'investissement?

Tout le monde n'a que ce mot à la bouche, EHPAD... Mais pourquoi cet engouement ?
Pour la même raison en réalité que le mot "Retraite" est sur les lèvres de tous...

Selon l'INSEE, plus de 1,2 millions de personnes seront dépendantes d'ici 2040, nous sommes un pays vieillissant.
Déjà aujourd'hui, plus de 650 000 personnes vivent en établissement d'hébergement pour Personnes âgées et la demande ne fait que croître.
La construction de ce type d'établissement est donc une priorité et c'est la raison pour laquelle c'est un investissement prometteur.

Avec une rentabilité assurée qui tourne autour des 4-5% par an, les statuts
LMP et LMNP permettent d'investir dans les résidences de service, dont les EHPAD bien sûr. Est-ce une idée judicieuse?

Concernant l'évolution de la demande, il paraît avéré que celle-ci ne sera pas décroissante; c'est un premier point rassurant. Mais il faut rester prudent : dans ce type d'investissement, le bon déroulement ne dépend pas que de vous : il dépend principalement du gestionnaire de la structure.

Et des gestionnaires, il y en a de très bons.... comme de très mauvais... Il est donc conseillé de toujours se tourner vers les grands groupes qui font la renommée du marché, comme ORPEA, QUIETUDE.
Il existe un guide de la dépendance qui note les exploitants EHPAD : un classement selon des critères de qualité, d'accueil, d'hygiène ...etc.

N'hésitez pas à le demander à votre conseiller, à vous faire votre propre opinion avant de vous lancer.

De manière générale, nous répéterons une fois encore : ne faites pas un investissement que vous ne comprenez pas, toute part obscure doit être mise en lumière pour qu'aucune mauvaise surprise ne vienne atteindre votre niveau de vie et votre quotidien.
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