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Une fois la stratégie patrimoniale validée, il est important de venir la concrétiser par des projets matures et notamment du marché immobilier locatif. S’il est de coutume de dire et de constater que le véhicule collectif d’investissement représente une alternative sure et avantageuse en matière de placement, l’immobilier direct est à prendre avec plus de précaution. Secteurs dévasté, focus géographique bouleversé ou marché locatif en boom économique, Investir Conseil présente de manière non commercial et dans le seul but de communiquer une liste de biens immobiliers validés pour des investissements que seul un partenaire agrée pourra vous préconiser.
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DEFISCALISATION SCELLIER

Investir à AUBERVILLIERS (93)

Investir dans un bien immobilier neuf selon le dispositif de défiscalisation Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 25 à 37% du montant du logement neuf acheté, selon ses caractéristiques, sa date de livraison et la durée de votre investissement.

Résidence Condorcet AUBERVILLIERS (93)

illustration aubervillier
Lieu : Aubervilliers – Seine Saint Denis
Type Résidence : Etudiante
Logement ancien - Scellier
Typologie : (T1)
Gestionnaire : Oui
Rentabilité : De 4.05 à ?% loyer brut
Moyenne de prix : De 103 000 € à 115 000 €
Date de disponibilité : 4ème trimestre 2011
La résidence étudiante Condorcet est installée dans un nouveau quartier d’Aubervilliers, proche du canal de St
Denis.
 
Conçue sur une ZAC, cette résidence participe à l’émergence de ce nouveau quartier.
 
Sur ce terrain de 19,4 hectares seront aménagés des logements, des activités tertiaires, un hôtel, un centre
commercial, des espaces publics et un musée de la télé.
 
Le campus universitaire Condorcet sera situé à 400 m, et grâce au prolongement de la ligne 12 du métro, la
première station de métro sera à 200 m, permettant de rejoindre le centre de Paris en 20 minutes.
 
La résidence est située à 300m du nouveau centre commercial CARREFOUR MILLENAIRE, des boutiques,
restaurants, centres de loisirs, etc.
 
Elle a été conçue dans une optique de développement durable. Plantations de bambous et toitures
végétalisées, tout a été pensé pour faire de cet ensemble un site responsable et respectueux de
l’environnement. Le bâtiment s’insère parfaitement dans son quartier et respecte au mieux l’architecture des
lieux avoisinants.
DEFISCALISATION SCELLIER

Investir à ARCACHON (33)

Investir dans un bien immobilier neuf selon le dispositif de défiscalisation Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 25 à 37% du montant du logement neuf acheté, selon ses caractéristiques, sa date de livraison et la durée de votre investissement.

Lempicka ARCACHON (33)

illustration arcachon
Lieu : Arcachon – Gironde
Type Résidence : Classique
Logement ancien - Scellier
Typologie : (T2, T3)
Gestionnaire : Oui
Rentabilité : De 1.57 à 2.09% loyer brut
Moyenne de prix : De 266 368 € à 509 760 €
Date de disponibilité : 3ème trimestre 2011
A deux pas du bassin, autour d'une grande place piétonne et du nouveau marché couvert, la résidence
Lempicka affiche une véritable ambition architecturale.
 
Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la ville centre, de ses servitudes La Poste, Mairie,
commerces et à deux pas des plages.
 
Inspiré du patrimoine local, ce nouveau paysage de ville redonne effectivement vie à l'âme traditionnelle
d'Arcachon avec virtuosité. Pensé comme un authentique cœur de ville, au calme de ses quartiers piétonniers
agrémentés de commerces et à deux pas de la plage, il donne une nouvelle dimension au bien-être urbain.
 
La résidence Lempicka s'inscrit dans une lignée de résidences très haut de gamme, intégrant les meilleures
prestations pour privilégier la qualité de vie et le bien-être de ses résidents.
 
La résidence est un ensemble immobilier en copropriété de 2 bâtiments comprenant 2 commerces et 15
appartements du T2 au T3 à partir de 42 m² et jusqu'à 85 m².
 
Chaque appartement offre loggias et balcons pour vivre avec les saisons.
DEFISCALISATION SCELLIER

Investir à ALFORTVILLE (94)

Investir dans un bien immobilier neuf selon le dispositif de défiscalisation Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 25 à 37% du montant du logement neuf acheté, selon ses caractéristiques, sa date de livraison et la durée de votre investissement.

Rive Gauche ALFORTVILLE (94)

illustration alfortville
Lieu : Alfortville – Val de Marne
Type Résidence : Classique
Logement ancien - Scellier
Typologie : (T3)
Gestionnaire : Oui
Rentabilité : De 2.87 à 3.12% loyer brut
Moyenne de prix : De 322 000 € à 392 000 €
Date de disponibilité : 2ème trimestre 2013
Joignant le pratique à l'agréable, la Résidence Rive Gauche, située dans la rue Etienne Dolet, bénéficie d'un
emplacement idéal. En effet, on y trouve sur quelques centaines de mètres, un supermarché, des écoles
primaires et secondaires, un centre sportif avec son stade, et la gare.
 
Oeuvre d’un grand cabinet d’architecture parisien, la résidence Rive Gauche a beaucoup d’allure par la
diversité de ses volumes, et l’élégance de ses lignes, elle bénéficie d'une architecture harmonieuse et
contrastée, qui affirme son standing. Elle se compose de 46 appartements " grand confort " sur 4 étages
seulement. Chaque appartement voit son living prolongé d'une terrasse ou d'un balcon.
 
L'ensemble de la résidence est fermé pour la tranquillité et l'intimité, la sécurité ayant également fait l'objet
du plus grand soin. Elle est par ailleurs dotée du Label BBC Effinergie qui garantit la meilleure isolation pour le
maximum d'économie.
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